大厦改建酒店项目商业计划书
| 【报告名称】：大厦改建酒店项目商业计划书 | |
【关 键 字】：
酒店行业 |
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【导读】
:【报告目录】
:一、高星级酒店市场分析
二、改建酒店的意义
三、酒店的规划设想和设计档次
（一）酒店客房标准
（二）配套设施标准
（三）装饰布局标准
（四）前厅（大堂）标准
四、酒店工程改建可行性
（一）建筑结构
（二）空调设备
（三）锅炉及热交换设备
（四）供水设备
（五）排水系统
（六）供电设备
（七）电梯设备
（八）酒店大堂
五、大厦改建酒店的优势条件
（一）大厦外观现状
（二）大厦内部结构
（三）大厦现有设备基本齐全
（四）酒店与写字楼互为补充
（五）改建费用低、周期短
六、改建后酒店功能介绍
七、大酒店改建成本及改建前后收益对比
（一）大酒店改建成本
（二）酒店改建前后收益对比
八、酒店的经营成本及效益分析
（一）酒店年营业收入测算
（二）酒店年经营成本测算
（三）营业税
（四）所得税
九、财务分析
（一）投资回报分析
（二）盈亏平衡分析
（三）现金流量表
十、大厦业主分布态势及业主参股方式
（一）业主分布态势
（二）合作方式
十一、大酒店的公司治理结构
（一）采用股份有限公司形式
（二）公司治理结构
十二、大酒店经营管理方式的建议
（一）自行管理
（二）聘用酒店顾问公司
（三）纳入酒店管理集团经营体系
十三、结语
附件
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